OUTLINE

建築概要

名称 バージュアル大森
所在地 東京都大田区大森西1丁目
交通 京浜急行本線「平和島」駅徒歩11分
JR京浜東北線「大森」駅徒歩14分
都市計画区域内外の別 都市計画区域内(市街化区域)
用途地域 準工業地域
防火地域 防火地域
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 300%
敷地面積 243.76m2(実測)
建築面積 109.61m2
延床面積 869.02m2
道路幅員 北側約25m公道に約15m、東側約4m公道に約15m接道
構造・規模 鉄筋コンクリート造陸屋根ルーフィング葺10階建
総戸数 26戸(管理員室1戸含む)
販売戸数 25戸
間取り 1K(24戸)、1LDK(1戸)
専有面積 25.05m2(8戸)〜48.11m2(1戸)
バルコニー面積 3.18m2(8戸)〜8.83m2(1戸)
ルーフバルコニー面積 14.46m2(1戸)
建築確認番号 第H17確認建築CIAS01593号
竣工日 平成19年2月14日
入居開始日 平成19年3月
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:(専有部)区分所有権
    (共用部)専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社 リヴトラスト
設計・監理 一級建築士事務所 株式会社都市環境設計
施工 株式会社 第一ヒューテック
設計図書閲覧場所 株式会社 リヴトラスト
管理会社 ユニオン・シティサービス 株式会社
管理形態 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し、
管理会社との間で委託契約を締結し委託する。
手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1,000万円以下とし、
保全措置は講じません。

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設備概要

[共用部分]  
電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 公営水道
排水 公共下水道に直接放流
給水方式 増圧直結方式
防火・防災 自動火災報知設備・消火器
防犯 エントランスにオートロックシステム、エレベーターに防犯窓、風除室・エントランス・自転車置場に防犯カメラ、管理員室にHDレコーダー
避難 避難ハッチ、避難階段
エレベーター 9人乗り 1基(600kg、60m/min)
CATV 株式会社 オプティキャスト(スカイパーフェクTV! 光)
インターネット 株式会社 シーファイブ
集合郵便受 風除室に設置
宅配ボックス 風除室に設置
ゴミ置場 敷地内に設置
駐車場 敷地内に設置(3台)
自転車置場 敷地内に設置(平置式4台・ラック式22台)
バイク置場 敷地内に設置(平置式2台)
その他設備 管理員室
[専有部分]  
電気 各戸MB内に専用メーターを設置
電気容量:A・B・Cタイプ30A(最大50A迄増量可)、Dタイプ30A(最大60A迄増量可)
ガス 各戸MB内に専用メーターを設置
給水 各戸MB内に専用メーターを設置
給湯 ガス給湯器によりシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に供給
冷暖房 各戸にエアコン1台設置(Dタイプ2台)
電話 各戸に1回線引込(最大2回線迄引込可)
換気 システムキッチン・ユニットバス・トイレに設置
玄関 各戸にインターホン子機、居室に親機設置
浴室 ユニットバス(1116・1216・1317)追い焚き機能付、浴室換気乾燥機、ランドリーパイプ
厨房設備 システムキッチン(A・B・Cタイプ/W=1,200、Dタイプ/W=1,800)
2口ガスコンロ(Dタイプは3口・グリル機能付)
その他設備 洋式大便座器(洗浄機能付便座)、洗濯機防水パン、洗面化粧台

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仕上概要

外部仕上表
屋上 アスファルト外断熱防水
外壁 コンクリート打タイル貼
バルコニー コンクリート打防滑性ビニル床シート
屋外階段 コンクリート打防滑性ビニル床シート
共用廊下 コンクリート打防滑性ビニル床シート
駐車場 コンクリート
自転車置場 コンクリート防塵塗装
バイク置場 コンクリート防塵塗装
ゴミ置き場 コンクリート金ゴテ押えの上防塵塗装
内部仕上表
  室名 巾木 天井 備考
共用部分 アプローチ 300角タイル - - - -
  風除室 300角タイル - 300角タイル EP塗装 オートロック操作盤、集合郵便受、宅配ボックス
  エントランスホール 300角タイル - 300角タイル EP塗装 -
  管理員室 長尺塩ビシート ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス -
専有部分 玄関 ホモジニアスタイル 木製 ビニールクロス ビニールクロス 上り框:木製
  廊下 フローリング 木製 ビニールクロス ビニールクロス 保安灯
  キッチン フローリング 木製 ビニールクロス、キッチン前:タイル ビニールクロス システムキッチン
  洋室 フローリング 木製 ビニールクロス ビニールクロス エアコン、カーテンボックス
  クローゼット フローリング 木製 ビニールクロス ビニールクロス 棚、ハンガーパイプ
  レストルーム クッションフロアー ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 洗面化粧台、タオル掛、洋式大便座器(洗浄機能付便座)、ペーパーホルダー
  浴室 ユニットバス(1116・1216・1317) 追い焚き機能付、浴室換気乾燥機

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